115年度「300 億元中央擴大租金補貼」新制上路！2026租屋補助最大的變動在於新申請戶強制要求合法住宅，且針對新婚與育兒家庭大幅加碼。究竟你的租屋處符合資格嗎？一個月能領多少錢？《瘋先生》為大家整理最新的申請懶人包，教您如何線上申請租屋補助、試算金額，不錯過最高每月 8,000 元以上的補助權益。
2026 租金補貼新制：兩大關鍵變動
對於一定所得以下無自有房屋之個人或家庭，提供每戶每月最高新臺幣2,000元至8,000元租金補貼，並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢，針對符合補貼金額加碼身分者加碼補貼金額。
今年度的租屋補助有「一利多、一限制」，租屋族請務必先確認以下新規定：
1. 新增「合法住宅」門檻限制
這是 2026 年租屋補助影響最大的變動，為了居住安全，政府規定：
- 新申請戶：承租的房屋必須符合「合法住宅」規定（即有保存登記建物）。
- 不適用對象：頂樓加蓋、違章建築、無保存登記建物，新戶將無法申請。
- 舊戶緩衝期：若您是 2025 年已申請過的舊戶，但住在非合法住宅，可繼續領取至 2026年12月31日 止。
【建議】未來找房時，請務必詢問房東房屋是否為「合法建物」，以免看得到吃不到。
2. 婚育家庭加碼再升級
為了鼓勵生育，針對新婚與有小孩的家庭，補貼租屋金額與所得門檻雙雙放寬：
金額加碼
- 新婚家庭：結婚2年內，補貼金額加碼 1.5 倍（原為1.3倍）。
- 育兒家庭：每生 1 胎加碼 0.5 倍，生越多領越多（無上限）。
所得門檻放寬
婚育家庭之每人每月平均所得，從最低生活費 3 倍放寬至 3.5 倍，讓更多雙薪家庭納入補助範圍。
2026 租金補貼申請資格？資格條件一覽
應符合下列條件者，即可申請租金補助：
- 國籍：設籍中華民國國民在國內設有戶籍
- 成年人：年滿 18 歲（無完全行為能力者，得由法定代理人代為申請）
- 未成年：安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，或是由外國人、無國籍人、大陸地區人民或香港、澳門居民行使負擔權利義務或監護。
- 家庭無自有住宅：申請人及配偶、未成年子女名下無房產。
- 所得條件：
- 一般家庭：人均月所得 < 當地最低生活費 3 倍。
- 婚育家庭：放寬至 3.5 倍。
- 未領取其他住宅補助（社宅、其他租金補貼等）。
2026 各縣市補助金額申請所得條件標準
| 縣市 | 一般家庭門檻 (最低生活費3倍) | 婚育家庭門檻 (最低生活費3.5倍) |
| 臺北市 | 61,137 元 | 71,327元 |
| 新北市 | 50,700 元 | 59,150元 |
| 桃園市 | 50,304 元 | 58,688元 |
| 臺中市 | 48,231 元 | 56,270元 |
| 臺南市 | 46,545 元 | 54,303元 |
| 高雄市 | 48,120 元 | 56,140元 |
| 金門/連江 | 43,023 元 | 50,194元 |
| 其他縣市 | 46,545 元 | 54,303元 |
2026各縣市租屋補助申請金試算：我可以領到多少？
如想知道自己今年能夠領到多少租金補貼，可以透過底下三個步驟來計算，公式為「基礎額度（分級）」×「身分加碼倍數」。
第一步：確認身分等級
| 等級 | 適用對象 |
| 第一級 | 低收入戶、中低收入戶 （2人以上家庭） |
| 第二級 | 非屬一、三級者 （一般新婚、育兒家庭、單身40歲以上） |
| 第三級 | 單身且未滿 40 歲，非弱勢身分者 |
第二步：查閱基礎補貼金額上限
- 第一級符合下列條件之一：一、家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者二、家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者
- 第二級：非屬第一級及第三級條件者
- 第三級：家庭成員一人且未滿四十歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者
| 租賃縣市 | 第一級 (弱勢/多口) | 第二級 (一般家庭) | 第三級 (單身青年) |
| 臺北市 | 8,000 | 5,000 | 3,000 |
| 新北市 (市區) | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 新北市 (偏鄉) | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
| 桃園市 | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 新竹縣市 | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 臺中市 | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 臺南市 | 4,000 | 3,600 | 2,200 |
| 高雄市 | 4,000 | 3,600 | 2,200 |
| 其他縣市 | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
第三步：每月租金補貼乘上加碼倍數
若是符合以下身分，租屋補貼金額會直接乘上去：
| 身分類別 | 加碼倍率 |
|---|---|
| 單身青年（未滿 40 歲） | 1.2 倍 |
| 新婚家庭（登記兩年內） | 1.3 倍 |
| 育兒家庭含胎兒 （114.12.31前） | 一人1.4 倍，每多一名子女 +0.2 倍 |
| 育兒家庭含胎兒 （115.1.1後） | 一人2倍，每多一名子女 +0.5 倍 |
| 經濟弱勢（低／中低收入戶） | 1.4 倍 |
| 社會弱勢（原住民、身障、長者等） | 1.2 倍 |
【真實案例租屋補貼試算】
案例 A：小明（28歲單身，租在新北市板橋）
- 基礎額度：第三級（2,400元）
- 加碼倍數：單身青年（1.2倍）
- 實領金額：2,400 x 1.2 = 2,880 元/月
案例 B：王先生一家（育有1名未成年子女，租在台北市）
- 基礎額度：第二級（5,000元）
- 加碼倍數：育兒家庭（1.4倍）
- 實領金額：5,000 x 1.4 = 7,000 元/月
2026租屋補貼申請時間與申請方式
申請時間
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 申請時間 | 2026 年 1 月 1 日上午 9 時起至 12 月 31 日下午 5 時止 |
| 舊戶續辦 | 2025 年 8 月有撥款紀錄，或 9-12 月申請成功者將自動延續補助，無須重新申請。 |
四種申請方式
- 線上申請（建議）：至 300 億元中央擴大租金補貼官網操作。
- 郵寄申請：【申請書下載】填寫後寄送紙本至租賃房屋所在地政府機關。
- 臨櫃辦理：親至各縣市受理窗口遞交資料。
- 舊案帶入申請：114年度核定戶且於114年8月至12月間有租金補貼核撥紀錄者或114年9月1日至114年12月31日申請，並經審查合格，系統也會直接帶入，無須再申請，但因舊案帶入作業及審查需要時間，115年的租金補貼可能會有較晚入帳的情況。
2026租屋補貼申請需準備哪些文件？
- 申請書：須簽名或蓋章（線上申請者免附）
- 租賃契約影本：須為已起租或申請日起 60 日內起租之定期契約，且應記載：出租人及承租人姓名、承租人身分證字號 租賃地址、租金及租賃期限
- 帳戶證明文件：申請人存摺封面（需載明戶名與帳號）。若帳戶因債務遭法院執行無法使用者，得填具切結書指定其他金融帳戶。
特殊證明文件（視個人情況提供）
- 孕有胎兒：一個月內之醫療院所證明
- 弱勢身分：相關證明文件（若政府端可查得資料者免附）
- 監護權證明：載有監護記事之戶籍資料（未載記者受監護人不計入家庭成員）
- 非本國籍成員：應檢附移民署核發之統一證號
2026 租屋補貼線上申請 3 步驟
- 進入網站：透過「300億元中央擴大租金補貼線上申請」點選立即申請
- 填寫資料：驗證身分後，填寫基本資料並上傳租約與存摺照片。
- 送出審核：送出後會獲得案件編號，可隨時線上查詢進度。（詳見申請步驟）
租屋補貼房東與租客常見爭議
申請補助需要房東同意嗎？
不需要。申請租金補貼是房客的權利，只要有租約即可申請，無需房東身分證字號。若房東因此要求漲租或拒絕租屋，房客可向消保官申訴（最高罰 50 萬）。
申請租屋補貼對房東有什麼好處？（公益出租人）
若房客成功申請補貼，房東自動升級為「公益出租人」，享有三大稅賦優惠：
綜合所得稅：每屋每月租金收入最高 15,000 元免稅。
房屋稅：適用自用住宅稅率 1.2%。
地價稅：適用優惠稅率 2‰。 這是「雙贏」政策，建議房客可主動將此資訊告知房東。
2025年的舊戶需要重新申請租屋補貼嗎？
不用。若您在 114 年（2025）已有核撥紀錄，系統會自動帶入資料續辦。除非您的租約到期、搬家或帳戶變更，才需要補件或重新申請。
和朋友合租（分租）可以申請租屋補貼嗎？
可以，但建議「一人簽一份合約」。若多人簽在同一份合約，需在合約中清楚註明各自負擔的租金金額與承租範圍，否則可能被視為共用一戶額度。
家人有房子自己在外面租屋，能申請租屋補貼嗎？
可以。租金補貼只審查「申請人、配偶及未成年子女」名下是否有房。父母有房產不會影響成年子女申請租屋補助的資格。
申請租屋補助款什麼時候會發？
只要審核通過後，就會按月撥款。
✅ 若申請時已起租：從申請日開始算。
✅ 若申請時未起租：從租約生效日開始算。
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