內政部營建署於 2023 年推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，主要是協助過去收到疫情影響，為了讓中產房貸族群減輕經濟壓力，該房貸補助專案將提供一次性補助金3萬元，並自6月1日起開放申請2023房貸補貼。
2023 房貸補貼專案主要針對購置自用住宅、且貸款金額與家庭總所得在特定範圍內的民眾，提供補貼支援，本文將分享「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」房貸補貼申請資格條件、線上申請程序以及所需文件資料，提供給大家能快速了解申請辦法與各項細節。
2023 房貸補貼3萬元申請資格條件
內政部「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」將於2023 年6月1日正式線上開放申請，無需準備過多資料，線上申請填寫即可送件審核，若經審查符合房貸補貼資格後，於7月能夠在約定繳納貸款帳戶內，自動撥入3萬元房貸補貼金。
2023房貸補貼資格與條件
本專案申請人須為自用住宅貸款的借款人，其與配偶及未成年子女應符合下列資格：
- 原始房貸價格：台北市住宅850萬元以內，其他縣市住宅700萬元以內。
- 申請人：須為自用住宅貸款的借款本人（需擁有中華民國身分證或居留證者）。
- 未成年子女需民國94年3月1日至112年2月28日期間出生者。
- 家庭成員合計總持有房屋1戶以內。
- 合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款（非呆帳的貸款餘額）。
- 2021年家庭成員各類所得總額合計120萬元以內。
備註：以上資格認定基準日為2023年2月28日。
2023房貸補貼如何申請？線上申請方法與準備文件
房貸補貼線上申請時間
- 2023年6月1日至2023年12月29日為止
房貸補貼需準備哪些文件
- 借款人姓名
- 身分證字號
- 戶籍地址
- 聯絡方式
- 貸款抵押房屋地址
- 112年2月28日有貸款餘額之貸款金融機構名稱
備註：以上資料無須提供相關文件，只需要線上填寫。
房貸補貼線上申請方法
中產以下自用住宅貸款戶支持專案全以線上申請為主，從2023年6月1日上午9點起至2023年12月29日下午17點期間，民眾可使用手機、平板或電腦登入「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」網頁即可進行線上申辦，在申請時免附證明文件。
- 2023房貸補貼線上申請網站：前往申請
借款人進入線上申請房貸補助系統後，會出現資格條件自我檢核畫面，由申請人勾選確認，如評估符合資格，驗證身分登入後即可填寫個人資料，於確認後送出，就完成申請，整體操作程序非常簡單。
申請2023房貸補助何時能領？審查結果怎麼查詢？
當申請內政部 2023 中產以下自用住宅貸款戶支持專案後，在核發核定函後，大約40天內民眾就能領到3萬元房貸補助金，最快在7月上旬就能收到款項。
要是民眾申請房貸補助後，資料不齊全者，將會發出通知並於7天內補齊，預計將於受理申請後3個月內核發核定函或是駁回申請。
- 申請後依受理申請順序辦理審核，資料不全者，將會通知限期於七日內補正。
- 本署於受理申請後三個月內核發核定函或駁回申請案件，必要時得視實際情形延長之。
- 依規定通知補正而屆期不補正或經補正仍不符規定之案件，由本署駁回申請案件。
- 核發核定函後大約40天內可領到支持金。
2023房貸補助3萬元要怎麼領？三種提領方法
方法1. 自動撥入銀行扣款帳號
房貸補助申請審核成功後，內政部會將3萬元補助金，由金融機構直接存入該借款人所填寫的約定繳納貸款本息帳戶，並且會特別註記「行政院發」文字。
借款人要是申請時誤填貸款金融機構，將由審查單位轉送至借款人貸款中之金融機構，並撥款至約定繳納貸款本息帳戶。
方法2. 提供金融帳號
如申請人無設定自動扣款貸款金融帳戶，金融機構會先電話或簡訊通知申請人，並於10個工作日內洽金融機構提供本人或指定銀行帳戶。
逾期未請領，由金融機構以雙掛號通知寄至借款人戶籍地址，如申請人未於2個月內提供本人或本人指定之帳戶，視為放棄請領房貸補助金。
方法3. 繼承人提領
如果在申請成功後，申請人意外死亡或宣告死亡，如帳戶尚未結清，存入原借款人約定繳納貸款本息帳戶；如帳戶已結清，則存入承受貸款之繼承人約定繳納貸款本息帳戶。
2023房貸補貼常見問題
中產以下自用住宅貸款戶支持專案是什麼？
為減輕房貸戶負擔，針對一定所得以下符合資格之國內自用住宅貸款戶，每戶提供定額支持金3萬元。協助對象是112年2月28日已有貸款餘款的人，而不是未來要買房子的人。
2023房貸補貼申請時間？
房貸補貼申請期間為 112年6月1日9時至112年12月29日下午5時
房貸補貼申請人有哪些限制？
（一）申請人應為借款人，同一貸款或同一住宅以提出一件申請為限，如為共同借款人請先與金融機構確認誰為主借款人，由主借款人提出申請。
（二）如為親朋好友合買一間房子，只能由主借款人提出申請。
房貸補貼條件如何認定有1間房屋以內？
（一）家庭成員於112年2月28日之房屋持有狀況，以1筆建號視為1戶，必須符合持有房屋1戶以內之條件，房屋未有保存登記不列入戶數計算
（二）下列情形不符合申請資格：
112年2月28日無持有房屋。
112年2月28日持有1戶以外之其他共有房屋（例如因繼承因素取得共有房屋）。
如何認定是否符合「110年家庭成員各類所得總額合計於新臺幣120萬元以內」之條件？
（一）依財政部財政資訊中心提供認定基準日之借款人與其配偶及未成年子女110年各類所得總額，合計必須符合於新臺幣120萬元以內。
（二）家庭成員之認定以112年2月28日為基準，例如111年5月已辦理結緍登記，所得計算須包含借款人與其配偶及未成年子女110年所得，另外，例如111年5月已辦理離婚登記，所得計算僅須計算本人或未成年子女110年所得，未成年子女以借款人是否具有行使負擔權利義務做認定。
（三）為政策之公平性，目前租金補貼、社會住宅及本專案，均統一採用所得總額計算家庭成員之總所得。
如何認定是否符合原始核貸金額？
（一）依金融機構保存之核貸金額資料為準，由金融機構查詢借款人購置住宅申辦貸款時最初核貸金額或自其他金融機構轉入後之核貸金額。
（二）借款人以同一住宅所辦理之購置住宅貸款(含轉貸)，因帳務關係分拆為二筆以上購置住宅貸款時（例如同時辦理優惠利率房貸及一般房貸），其核貸金額應合併計算，雖然其中一筆貸款已結清無餘額，該核貸金額仍應合併計算。
（三）同一住宅同時借有購置住宅貸款及其他類型貸款（如修繕貸款，周轉型貸款），僅須計算購置住宅貸款核貸額度。
（四）繼承貸款以被繼承人購屋時之原始核貸金額認定。
（五）原始核貸金額850萬元以內及700萬元以內，包含850萬元及700萬元。
申請人或其家庭成員有其他住宅相關輔助，也能申請房貸補貼嗎？
本專案接受支持金之合格戶得同時享有政府其他住宅相關協助措施，例如財政部青年安心成家貸款、內政部購置住宅貸款利息補貼等。
未成年也能申請房貸補貼嗎？
未成年人因繼承因素取得借款人身分，同樣可以申請房貸補貼金。
外國人在國內也有房貸是否可以申請房貸補貼？
必須持有中華民國居留證且在國內有自用性質購置住宅貸款符合資格才可申請。
房貸補貼是否會納入綜所稅計算？
不會，支持金免納入綜所稅計算。
如有其他關於房貸補貼問題，或是想諮詢或查詢資格者，也可以撥打內政部營建署諮詢專線（02）2162-1239【週一至週五上午8:00至下午6:00】，或是透過「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」問與答懶人包了解。
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